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O spread é a margem de lucro dos bancos. Os bancos compram o dinheiro a uma determinada taxa de juro (na zona Euro é usada como referência a taxa Euribor) o spread é a margem que os bancos adicionam à Euribor.

O LTV é o Loan To Value, ou seja a relação financiamento-garantia. A garantia do seu crédito habitação é a sua casa, pelo que se esta valer 100.000€ e o seu crédito for no valor de 85.000€, significa que o seu LTV é de 85%. O valor máximo do LTV é 100%, sendo que a avaliação do valor do imóvel, está sempre a cargo do banco e o valor atribuído pelo avaliador deve respeitar os valores praticados no mercado, não necessariamente o preço de venda do imóvel.

A taxa de juro mantém-se fixa durante a vida do empréstimo, pelo o que a prestação mensal se mantém inalterada. Deste modo é mais fácil fazer uma planificação financeira mais rigorosa, porque as subidas na taxa de juro não irão aumentar as prestações. No entanto, também não se beneficia com as possíveis descidas da taxa de juro, pelo que se estará a pagar um preço superior. Além do mais a comissão de amortização antecipada deste tipo de financiamento tende a ser superior à da taxa variável.

Está sujeito às variações da taxa de juro varia durante a vida do empréstimo. A revisão ou modificação periódica da taxa de juro depende do tipo de indexante (referência) contratado: Euribor a 3, 6 ou 12 meses.

É a comissão cobrada pelo banco, quando se paga o crédito antes do tempo. Por lei, esta comissão não pode ser superior a 0,5%, caso se trate de um empréstimo com taxa de juro variável. Isto significa que se hoje vender a sua casa e liquidar o empréstimo no valor por exemplo de 1000.000€, tem que pagar não só esse valor, mas também 500€ de comissão.

O capital é o montante, excluindo juros, emprestado por uma instituição de crédito.

O juro é o montante devido ao credor (instituição de crédito), como remuneração do crédito atribuído e que se vem somar ao capital.

A taxa de juro é a percentagem aplicada ao capital para determinar o total da remuneração devida ao credor.

Custo total do crédito para o consumidor (despesas de cobrança de reembolsos e pagamentos de juro, bem como restantes encargos obrigatórios a suportar pela entidade credora), expresso em percentagem anual do montante do crédito concedido.

O Prazo de vencimento é o Numero de dias / meses a contar do qual de vence o credito sendo este o prazo a que o mesmo ficou sujeito ou acordado.

Data precisa em que um pagamento/prestação deve ser efectuado.

Valor devido/pago, por mês, ao credor (instituição de crédito).